如何修改自建房房产证的户主名？

修改自建房房产证户主名需通过法定程序。分析：修改自建房房产证上的户主名，涉及产权变更，需按照《物权法》及相关规定操作。通常，这需要通过房产过户手续来完成，包括但不限于提交产权变更申请、提供相关证明材料（如身份证、房产证、买卖合同或赠与协议等）、缴纳税费等步骤。整个流程需确保合法合规，以维护双方权益。提醒：若房产证上的户主名与实际产权人不符，或存在产权纠纷，表明问题已较严重，应及时寻求专业律师的协助，以避免法律风险。
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处理方式：从法律角度，修改自建房房产证户主名主要有两种方式：一是通过买卖交易，二是通过赠与。买卖交易需双方签订买卖合同，并办理过户手续；赠与则需双方签订赠与协议，并办理赠与公证及过户手续。选择建议：若双方为亲属关系且无偿转让，赠与可能更为合适；若涉及资金交易，则买卖交易更为常见。具体选择需根据实际情况及双方意愿确定。
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具体操作：1.买卖交易方式：双方签订买卖合同，明确房产信息、价格、付款方式等；前往房地产交易中心办理过户手续，提交买卖合同、双方身份证、房产证等材料；缴纳相关税费；完成过户后，领取新的房产证。2.赠与方式：双方签订赠与协议，明确赠与房产信息、赠与条件等；前往公证处办理赠与公证；携带赠与协议、公证书、双方身份证、房产证等材料前往房地产交易中心办理过户手续；缴纳相关税费（如契税等）；完成过户后，领取新的房产证。在操作过程中，务必确保所有文件的真实性、合法性，并遵循当地房地产交易中心的流程要求。